ניהול נכסי נדל"ן, דירות מגורים ונדל"ן מניב בחולון על ידי חברת ניהול נכסים מומחה לאזור.

חברת נכסים לניהול דירות בחולון וסביבותיה

מזה שנים רבות שחולון הפכה ליעד אטרקטיבי למשפרי דיור מרחבי הארץ ולמשפחות רבות השואפות לרמת שירותים מוניציפאליים גבוהה בצמידות לתל אביב. החל מהיווסדה בשנת 1940 המשיכה חולון לצמוח בעקביות וכיום חולון היא העיר השנייה בגודלה במחוז תל אביב.

שכונות חולון השונות הינן מגוונות ובעלות אופי משתנה משכונה לשכונה. האתגר של כל חברת ניהול הפועלת בעיר חולון היא לדעת לאפיין את הנכס בצורה הנכונה ביותר ולהתאים לו את השוכר הפוטנציאלי הנכון ביותר להיקשרות ארוכת טווח ונטולת מהמורות.

שירות ניהול נכסים בחולון

כאמור חולון נחשבת בעיני רבים לאחת הערים האידיאליות ביותר למגורים באזור גוש דן. היא שקטה, קהילתית, נגישה תחבורתית, מלאה בפארקים, מוסדות חינוך ואמנות.  בעשור האחרון, היא גם זירה נדל"נית פעילה מאוד, עם ביקוש גובר מצד משקיעים, זוגות צעירים ותושבי חוץ. כל אלו הופכים את שירות ניהול הנכסים בעיר לחיוני ומשתלם במיוחד, עבור בעלי נכסים שלא מעוניינים בהתעסקות שוטפת – אלא בהכנסה שקטה ויציבה.

שירותי ניהול נכסים מוענקים בעיר חולון במגוון משכונות העיר וביניהם אגרובנק, קריית עבודה, גרין, שכונת עם, מולדת, המפדה האזרחי, רסקו, תל גיבורים, נווה פנחס, קריית שרת, קריית בן גוריון, נאות שושנים, נווה ארזים, קריית רבין, נווה רמז, קריית פנחס אילון, שיכון ותיקים, ח 501, ועוד.

שכונות מרכזיות – לכל שכונה אופי, ולכל נכס פתרון

קריית שרת, נאות רחל ושיכון עם

שכונות ותיקות, חלקן בתהליכי התחדשות עירונית. נכסים ישנים לצד דירות משופצות, בדרך כלל מאוכלסים ע"י משפחות צעירות או שוכרים מקומיים. ניהול נכס באזורים אלה דורש יחס אישי, שירות תחזוקתי שוטף, ומעקב על מצב הבניין והדירה לאורך זמן.

חולון הצעירה, תל גיבורים, ח-300, קריית אילון

אזורים עם בנייה חדשה, דירות יוקרתיות ודיירים ברמת ציפיות גבוהה יותר. שוכרים באזור זה כוללים אנשי הייטק, זוגות צעירים ומשפחות מחוץ לעיר. נדרש שירות ניהול עדכני, הכולל טיפול מהיר בתקלות, תיאום עם ועדי בניינים ותחזוקה ברמה גבוהה.

אזורי תעשייה ונדל"ן מסחרי

חולון נהנית מאזור תעשייה מתחדש הכולל שטחי משרדים ומסחר. ניהול נכסים מסחריים בעיר דורש הבנה עסקית, גבייה קפדנית, מו"מ מול שוכרים, והתנהלות תפעולית מול גורמים מוסדיים.

למה חשוב ניהול נכסים מקצועי דווקא בחולון?

• תחזוקה שוטפת ומניעת ירידת ערך – במיוחד בנכסים ישנים בבניינים ותיקים.
• שירות לשוכרים ברמה גבוהה – מה שמעלה את שביעות הרצון, שומר על הדייר ומפחית תחלופה.
• מעקב פיננסי וניהול חוזים – טיפול מלא בגבייה, עדכונים לבעלים, ודוחות מסודרים.
• בחירת שוכרים מתאימים – התאמה בין הנכס לפרופיל הדייר האידיאלי: משפחות, סטודנטים או שוכרים קבועים.

מחיר ניהול נכסים בחולון

ברוב המקרים, מחיר ניהול נכס בעיר נע בין 5% ל-8% מגובה שכר הדירה, בהתאם לאופי הנכס והשירות הנדרש (לטווח קצר, ארוך, מרוהט, מסחרי וכו'). לעיתים מוצעות גם חבילות ניהול מקיפות הכוללות תחזוקה, שיפוצים וניהול מול הרשויות המקומיות.