ניהול נכסי נדל"ן, דירות מגורים ונדל"ן מניב בנתניה על ידי חברת ניהול נכסים מומחה לאזור.

חברת ניהול נכסים בנתניה

נתניה היא אחת הערים הגדולות והמרכזיות בישראל, בירת השרון. נתניה היא עיר עם רצועת חוף מרהיבה, אוכלוסייה מגוונת, שכונות חדשות לצד מרכז עיר היסטורי, נגישות גבוהה לרכבת ומוקד משיכה עיקרי למשקיעים, תושבי חוץ, משפחות וסטודנטים.

העיר מאופיינת בתמהיל שוכרים מגוון במיוחד: זוגות צעירים, משפרי דיור, קהילות עולים (בעיקר מצרפת), תושבי חוץ, סטודנטים, תיירים ובעלי עסקים. לאור ריבוי סוגי הנכסים מדירות יוקרה על קו החוף ועד דירות ישנות במרכז העיר – ניהול נכסים בנתניה מצריך ניסיון וגמישות תפעולית.

בואו עוד היום להיפגש עם מנהל נכסים ודירות מומחה לעיר נתניה.

אזורים מרכזיים לניהול נכסים בנתניה

שכונות נתניה השונות הם בעלות אופי מגוון מאוד עם חתכים סוציו אקונומיים שונים מאזור לאזור.  מצד אחד נמצאים בתי מגורים בתקציב נגיש במרכז העיר בשכונות הישנות ומצד שני מגורי יוקרה לאורך הים ובתים פרטיים כמו ברמת פולג.

אנו מעניקים שירותי ניהול נכסים בעיר נתניה במגוון שכונות העיר וביניהם נאות הרצל, גן ברכה, גבעת האירוסים, גלי הים, טוברוק, נווה יעקב, נאות מנחם בגין, נאות גנים, נאות השקד, נווה איתמר, נווה עוז, נוף הטיילת, נוף חפר, עין התכלת, מצפה ים, עיר ימים, פארק העסקים והטכנולוגיות על שם ספיר, פרדס הגדוד, קריית אליעזר, משכנות זבולון, קריית השרון, קריית נורדאו, קריית צאנז, קריית השרון, קריית רבין, רמת אפרים, רמת חן, רמת יגאל ידין, רמת פולג ועוד שכונות ואזורים הסמוכים לעיר נתניה.   

עיר ימים, אגמים ופולג

שכונות יוקרתיות ומבוקשות במיוחד בקרב תושבי חוץ, משפחות אמידות ואנשי עסקים. לרוב מדובר בדירות גדולות, חדשות, עם שירותי ניהול בניין, ולעיתים אף דירות נופש. נדרש ניהול מוקפד, תחזוקה שוטפת, טיפול מהיר בתקלות, וניהול באנגלית או צרפתית לבעלי נכסים שאינם מתגוררים בארץ.

מרכז העיר, שוק נתניה ורחוב הרצל

אזור ותיק, עם תמהיל דיירים מגוון: שוכרים זמניים, עולים חדשים, דיירי משנה ואוכלוסייה מבוגרת. דירות רבות בבניינים ותיקים הדורשים טיפול שוטף ותחזוקה קבועה. נדרש פיקוח תפעולי הדוק, זמינות גבוהה, ובחירת שוכרים מתאימים מתוך מגוון רחב.

קריית השרון וקריית נורדאו

שכונות חדשות ומתפתחות המאוכלסות לרוב על ידי זוגות צעירים, משפחות בגילאי 30–50, ועובדי הייטק. דירות באיכות גבוהה ובתחזוקה סבירה. נדרש ניהול שוטף, קשר עם דיירים קבועים, ולעיתים גם תיאום מול ועד הבית או חברת ניהול חיצונית.

מהם מאפייני השוכרים בנתניה? 

• • תושבי חוץ – בעיקר מצרפת, אנגליה וקנדה

  • משפחות ישראליות מהמעמד הבינוני-גבוה

  • עולים חדשים ומבקשי דיור לטווח ארוך

  • שוכרים זמניים או חוזרים – בפרויקטים קרובים לחוף

  • אנשי הייטק ואקדמיה – באזור קריית השרון או פולג

   

למה חשוב שירות ניהול נכסים מקצועי בנתניה?

• מגוון אוכלוסיות ושפות – נדרש שירות רב-לשוני (עברית, אנגלית, צרפתית)

• • תחזוקה שונה בין אזורים – דירות חדשות מול מבנים ישנים

  • פוטנציאל השבחה גבוה – באזורים מתחדשים או סמוכי חוף

  • הבדלים גדולים בפרופיל הדיירים – נדרש סינון והתאמה פרטנית

  • שירות שוטף לבעלי נכסים שאינם מתגוררים בארץ – כולל דיווח חודשי ואחריות מלאה

כמה עולה ניהול נכס בנתניה?

דמי ניהול נכסים בעיר נעים בין 5% ל־9% מגובה שכר הדירה החודשי, בהתאם לסוג הדירה, מיקומה, גודל השירות הנדרש, ואופי השוכרים (דירה מרוהטת, נופש, שוכרים קבועים וכו’). בעלי דירות יוקרה, נכסים על קו החוף או דירות לתושבי חוץ – לרוב זקוקים לשירותי ניהול רחבים יותר.

השירות שלנו בנתניה

אנו מציעים שירות ניהול נכסים מקצועי, מותאם אישית ונגיש עם ניסיון בניהול נכסים במגוון השכונות של נתניה. אנו מטפלים בכל שלב: פרסום נכון, סינון דיירים, חתימת חוזים, גבייה, תחזוקה, ניהול תקשורת מול השוכרים, ודיווח שוטף לבעל הנכס. בין אם אתם גרים בעיר, בארץ או בחו"ל – הנכס שלכם בידיים טובות.